IT-новости

По всенародной строительной мудрости, каждая стройка стартует с возведения забора и туалета. Но в случае если сейчас, в большинстве случаев, вместо возведения стационарного сооружения из горбыля на 2 отдела с буквами «М» и «Ж» снимают или покупают биотуалеты (и выгоднее, и гигиеничней), то без ограждения стройплощадки приступить к работам по сооружению объекта никто не позволит.

А после забора приходит черед мест хранения строительных материалов, подъездных путей, производственных, бытовых и прочих помещений, нужных для производства строительных работ и обслуживания работников строительства.

Они все строятся лишь на время строительства, и после его окончания разрушаются, или транспортируются (если это вероятно) на другую строй площадку.

Указом Минстроя РФ от 19.06.2020 номер 332/пр была подтверждена Методика определения расходов на строительство кратковременных зданий и зданий, включаемых в консолидированный сметный расчет стоимости строительства объектов серьезного строительства. К таким субъектам, например, могут быть отнесены (п. 5 Методики):

– монтируемые мобильные (инвентарные), сборно-разборные, контейнерные (с нужным оборудованием оснащением, мебелью и внимательным инвентарем) здания и сооружения;
– приспосабливаемые на этап строительства, имеющиеся и воздвигаемые (с учетом нужного обустройства) производственные, складские, добавочные, управленческие, бытовые, общественные, жилые (по отдельным вариантам строительства) здания и сооружения;
– устройства (приспособления) и обустройства (сооружения, конструкции).

Также временные здания и сооружения разделяются на титульные и нетитульные. Титульными ВЗиС (п. 3 Методики) признаются объекты, созданные для обеспечения потребностей строительства. Они принимаются к учету клиентом (застройщиком), и после этого передаются для прямого использования ведущему поставщику, который, к тому же, может дать их тому или другому субподрядчику.

Траты на строительство и дальнейшую устранение кратковременных титульных зданий (зданий) устанавливаются нормативным (или вычисленным) способом и срабатывают в главу 8 консолидированного сметного расчета (п. 2?1 Методики). Эти траты, стало быть, клиент (застройщик) должен сказать важными инвестициями и включить, после их окончания, в начальную стоимость сконструированного объекта.

Это временное титульное сооружение (здание) вполне может быть отдано поставщику как за оплату (отдано в аренду), так и без взимания какой-нибудь платы.

Учета у подрядчика (субподрядчика) оплаченного у клиента (застройщика) титульного ВЗиС в регистрах бухгалтерского учета должен проводиться по условиям ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».

Я еще не сдружился с этим Стереотипом (никоим образом он у меня не разложится по полочкам), таким образом просто дам сноску на наш онлайн-курс, где, как я думаю, это удивительнейшее произведение Минфина разобрано предельно досконально и предельно доступно.

Просто передача в использование такого здания (сооружения) точному поставщику не классифицируется безмездной. Такая ответственность – без взимания доплаты дать то или другое временное сооружение (здание) поставщику, снабдить ему доступ к сетям электроснабжения и т. д. – как правило учитывается в контракте (п.п. 2 и 3 ст. 747 ГК РФ).

Впрочем в (десятилетней давности) корреспонденции Минфина РФ от 12.09.2012 номер 03-07-10/20 был выполнен достаточно любопытный вывод.

Депутаты договорились с тем, что имущество, приобретенное во временное использование в рамках возмездного договора (договора подряда) не является бесплатно приобретенным для задач налогообложения прибыли.

Но перед этим сообщили, что оказание клиентом поставщику услуг по передаче в использование кратковременных титульных зданий и зданий является субъектом налогообложения налогом на дополненную стоимость.

Впрочем это касается одного и такого же договора! А возвратимся к поставщику (вернее, ведущему поставщику). Для него строительство титульного временного здания (сооружения) является исполнением СМР для клиента (застройщика), в точности также, как и строительство главного объекта.

Сначала, по графику производства работ, строим нужные титульные времянки. Если ведущий поставщик времянку данную создает сам, то траты на ее строительство он соберет записями:

Дебет счета 20 Кредит 10, 70, 69, 25 и другие.

Передача ее клиенту по приемопередаточному акту:

Дебет счета 62 Кредит счета 90.01;
Дебет счета 90.03 Кредит счета 68.02;
Дебет счета 90.02 Кредит счета 20.

Подлинные траты на строительство данной времянки, скорее всего, будут немного меньше, чем предположенная главой 8 ССР ее условная стоимость. Все про строительство временных зданий можно найти на сайте visokostroi.ru.

Другими словами при строительстве данной времянки ведущий поставщик также должен заработать деньги. Если ответственность по ее строительству возлагается на субподрядчика, то ее передача клиенту производится также обычным методом.

Субподрядчик собирает все траты на 20 счете:

Дебет счета 20 Кредит 10, 70,69, 25 и другие.
Завершив строительство (строительство, здание) данной времянки, он ее сообщает клиенту (застройщику), скорее всего, с определенной доходом:

Дебет счета 62 Кредит счета 90.01;
Дебет счета 90.03 Кредит счета 68.02;
Дебет счета 90.02 Кредит счета 20.

Ведущий поставщик примет траты по строительству этого здания (сооружения):

Дебет счета 20 Кредит счета 60;
Дебет счета 19 Кредит счета 60;
Дебет счета 68.02 Кредит счета 19.

После этого, по собственному акту, и, вероятно, с несколько большей ценой, чем утвердил, отдаст ее клиенту (застройщику):

Дебет счета 62 Кредит счета 90.01;
Дебет счета 90.03 Кредит счета 68.02;
Дебет счета 90.02 Кредит счета 20.

После того, как клиент примет это сооружение (здание) себе на учет (это вполне может быть и основное средство, и, в отдельных случаях.